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坚持不懈依法依规维权 切实维护国有资产权益
发布时间:2022-04-08


资管故事

坚持不懈依法依规维权

切实维护国有资产权益

   

债务人擅自将查封土地及上盖房产申报工业遗产,一旦申报成功将严重侵害债权人合法权益,怎么办?广东粤财资产管理有限公司(下简称“公司”)项目组在实地巡查查封资产时,发现侵害线索后,冷静沉着应对,深入调查研究,并在公司领导的大力支持下,积极寻求政府部门的支持与理解,通过坚持不懈的努力,最终成功阻止了债务人侵害行为的发生。这一维权过程,充分展现了公司员工过硬的工作技能和良好的专业素养,以及公司齐心协力、团结一心,共同维护国有资产合法权益的决心。

火眼金睛,实地巡查发现侵害线索

该债权项目是公司接收的广东国际信托投资公司(下称“广国投”)破产剩余资产包中金额最大的债权项目,本金余额近30亿元。债务人已停止经营多年,法院在执行过程中查封了债务人厂区内的两宗土地使用权(面积约10万平方米)及上盖的39间房产。

公司接收债权项目后,由于查封期限即将到期,项目组认真按照公司制度要求,及时向法院提出了续封申请。项目组还会同执行法官到债务人所在地不动产登记中心办理续封,并随同法官到债务人处送达查封裁定,同时到债务人厂区对查封物进行现场勘察,及时调查掌握项目第一手最新动态。

在现场勘察时,项目组发现债务人将部分办公楼、厂房改造为展厅,宣扬该厂的工业遗产申报价值。凭借多年从事不良资产维权养成的职业敏感性,项目组人员立即有所警觉。完成现场勘察后,项目组立即向法官咨询查封物被申报工业遗产事宜的合法性及对公司债权实现可能造成的影响。法官表示有侵害查封人权利的嫌疑,但要进一步了解债务人申报工业遗产的情况及国家工业遗产申报的相关政策后才能作出具体判断。

沉着应对,坚持依法依规积极维权

掌握侵害行为线索后,项目组及时向公司反馈了相关情况,并着手调查债务人申报工业遗产的情况以及国家工业遗产的相关政策。经了解,债务人已向广东省工业和信息化厅(以下简称“工信厅”)提交工业遗产申请书,在未披露查封状态的情况下,擅自将约占2/3面积的查封土地及上盖房产列入工业遗产申报范围。

项目组向有关政府部门咨询工业遗产相关政策后,得知一旦被列入工业遗产保护范围的资产,若资产后续发生变动,均需按照工业遗产申报的流程重新报批。换言之,一旦所涉的查封资产申报工业遗产成功,将极大地影响公司后续对查封资产的处置,严重侵害了公司合法权利。

深入研究相关法规后,项目组注意到,纳入工业遗产申报范围的资产要求必须是产权清晰、不存在纠纷,而债务人申报工业遗产的土地和房产存在查封情况,属于产权存在限制的情况。在此基础上,公司迅速向工信厅等单位发函,请求中止该工业遗产项目的申报。

与此同时,公司一方面与债务人联系并发函,要求其中止该工业遗产项目的申报,在妥善解决债务问题的基础上再探讨工业遗产价值的挖掘;另一方面向执行法院发函,依法主张权利,请求法院协助勒令债务人停止侵害国有资产权益的行为。

不懈努力,切实维护国有资产权益

面对债权项目遭遇的突发状况,公司领导一直高度重视,要求项目组认真落实公司制度要求,积极制定应对措施,依法依规向各有关单位提出异议,切实做好项目维权管理工作,确保公司接收的国有资产权益不受损害。

经过了解,项目组掌握到,债权项目所涉查封资产已被工信厅列入了第五批国家工业遗产推荐名单,而且申报项目已通过专家评审和现场评审,处于最后的报批阶段。面对紧急严峻的局面,项目组不轻言放弃,坚持与相关单位沟通联系。

公司领导带队前往工信厅进行协调,披露申报工业遗产项目涉及的权利受限情况,争取工信厅的理解与支持。通过坚持不懈的努力,最终所涉项目未列入国家工业遗产名单。

公司成功维护了国有资产的合法权利。

接下来,公司将联系债务人妥善解决债务问题,力争让老历史焕发新价值,实现项目综合效益的最大化。